مالیات بر املاک

مالیات بر املاک مالیات بر حق شخص متوفی برای انتقال املاک خود به وراث و ذینفعان قانونی خود در زمان مرگ و نقل و انتقالات خاص است که توسط قانون به عنوان معادل استفاده از شهادت انجام می شود. این مالیات بر دارایی نیست. این مالیات تحمیل شده به امتیاز انتقال اموال پس از مرگ مالک است. مالیات بر املاک مبتنی بر قوانین لازم در زمان مرگ است ، با وجود به تعویق انداختن تملک واقعی یا لذت بردن از املاک توسط ذینفع.

فرم مالیات

الزامات مستند

پردازش و صدور برگه محاسبات مصوب ONETT مالیات ناشی از املاک و بدون هیچ گونه بدهی مالیاتی دیگر

وت

پردازش و صدور گواهینامه الکترونیکی مجاز ثبت نام (ECAR) برای املاک متقاضی

(بدون سایر بدهی های مالیاتی/ تجارت و در جایی که متقاضی مالیات خود را محاسبه کرده است)

الزامات اجباری:

• کپی واقعی معتبر از گواهی فوت ؛(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• قلع متقاضی و وارث ؛یک (1) نسخه اصلی فقط برای ارائه)
• هر یک از موارد زیر: (یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)

الف) اعتراف به خود داوری ؛

ب) اگر املاک از نظر قضایی اضافی حل و فصل شده باشد ، عمل به تسویه حساب غیرقانونی املاک.

ج) حکم دادگاه در صورت تسویه حساب قضایی ؛

د) اعلامیه قسم خورده کلیه املاک املاک ؛

• یک نسخه معتبر از برنامه پارتیشن و دستور دادگاه که در مدت سی (30) روز پس از انتشار چنین دستور ، در صورت تسویه حساب قضایی ، همان را تصویب می کند.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• اثبات اعتبار مالیاتی ادعا شده ، در صورت وجود ؛(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• بیانیه CPA در مورد دارایی های مورد نظر از متقاضی ، کسر شده از املاک ناخالص و مبلغ ناشی از آن در صورتی که ارزش ناخالص املاک از پنج میلیون پزو (P5،000،000) برای مرگ متقاضی در یا بعد از 1 ژانویه 2018 یا دو میلیون پزو فراتر رود (P2،000،000) برای مرگ متقاضی از اول ژانویه 1998 تا 31 دسامبر 2017. (یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• صدور گواهینامه کاپیتان Barangay برای خانه خانوادگی ادعا شده (اگر خانه خانوادگی دارایی کادمی است و از PHP10 میلیون تجاوز نمی کند ، کسر مجاز فقط یک نیمه (1/2) از مبلغ است).(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• یادداشت سفته ای به درستی برای "ادعاهای علیه املاک" ناشی از قرارداد وام.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• حسابداری از درآمد وام طی سه (3) سال قبل از مرگ متقاضی منعقد شد.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• اثبات "دارایی که قبلاً مالیات داده شده بود" ؛(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• اثبات "انتقال برای استفاده عمومی"(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• در صورت لزوم ، کپی یادداشت بدهی مالیاتی که به عنوان پرداخت استفاده می شود.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)

برای خصوصیات واقعی:

• CORTIFIED COPTIFIED COPY/IES از انتقال/اصلی/آپارتمان/S عنوان عنوان املاک و مستغلات/IES (صفحات جلو و عقب) ، در صورت وجود ؛(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• کپی واقعی معتبر اعلامیه مالیاتی از املاک واقعی در زمان مرگ ، در صورت لزوم.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• گواهی عدم پیشرفت صادر شده توسط دفتر ارزیاب که در آن دارایی های اعلام شده هیچ پیشرفتی ندارند.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)

برای خصوصیات شخصی:

• گواهی سپرده/ سرمایه گذاری/ بدهی متعلق به متقاضی و همسر بازمانده در صورت لزوم.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• فتوکپی گواهی ثبت نام وسایل نقلیه و سایر اثبات ها که در صورت لزوم مقدار صحیح همان را نشان می دهد.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• اثبات ارزش گذاری سهام سهام در زمان مرگ ، در صورت وجود: (یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)

1. برای سهام سهام ذکر نشده/معامله نشده - آخرین صورت مالی حسابرسی شده شرکت صدور با محاسبه ارزش کتاب در هر سهم ؛
2. برای سهام سهام ذکر شده/معامله شده - شاخص قیمت از PSE/آخرین FMV منتشر شده در روزنامه در زمان معامله.
3. برای سهام باشگاه - قیمت منتشر شده در روزنامه ها در تاریخ معامله یا نزدیکترین تاریخ معامله.

• در صورت لزوم ، فتوکپی گواهی سهام ؛(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• اثبات ارزیابی انواع دیگر املاک شخصی ، در صورت وجود.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)

سایر موارد اضافی ، در صورت وجود:

• وکالت ویژه (SPA) ، اگر شخصی که انتقال و پردازش انتقال را انجام می دهد طرف معامله و/یا بیانیه سوگند در صورتی که یکی از وراث به عنوان مجری/مدیر تعیین شود ، نیست.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• صدور گواهینامه از کنسولگری فیلیپین یا کنوانسیون آپوستیل لاهه (در صورت اجرای در خارج از کشور) ؛(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• نقشه موقعیت مکانی/نقشه مجاورت اگر ارزش منطقه ای را نمی توان به راحتی از اسناد ارائه شده تعیین کرد.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• گواهی معافیت/حكم BIR صادر شده توسط كمیسر درآمد داخلی یا نماینده مجاز وی ، در صورت معافیت مالیاتی.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• درخواست تأیید شده توسط BIR برای پرداخت اقساط مالیات بر املاک ؛(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• درخواست تأیید شده توسط BIR برای استفاده جزئی از املاک ؛(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• اسناد دیگری که ممکن است توسط قانون/احکام/مقررات و غیره لازم باشد.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)

پردازش و صدور گواهینامه الکترونیکی مجاز ثبت نام (ECAR) برای املاک متقاضی

(بدون سایر بدهی های مالیاتی/ تجارت و جایی که مالیات پرداخت شده بر اساس برگه محاسبه ONETT تأیید شده است)

الزامات اجباری برای معاملات ساده:

• اظهارنامه مالیاتی با اثبات پرداخت [دریافت رسمی درآمدها یا لغزش سپرده بانکی به طور صحیح معتبر با صدور گواهینامه از بانک مجاز (AAB) که پرداخت مالیات را دریافت کرده است] یا گواهی معافیت مالیاتی.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• برگه محاسبه مالیات ONETT که به طور صحیح توسط مأمور درآمد مجاز تصویب شده است.(یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)
• اگر شخصی که ارائه می دهد جزو طرفین معامله نباشد ، هر یک از سند قابل اجرا زیر است: (یک (1) کپی اصلی و دو (2) فوتوکپی)

1. وکالت ویژه اسناد رسمی ؛
2. گواهی دبیر یا قطعنامه هیئت مدیره ؛
3. صدور گواهینامه از کنسولگری فیلیپین یا کنوانسیون آپوستیل لاهه (در صورت اجرای در خارج از کشور).

نرخ مالیات

(نرخ قابل اجرا براساس قانون حاکم در زمان مرگ متقاضی است)

• 1 ژانویه 2018 برای ارائه [قانون جمهوری (RA) شماره 10963]

براساس ارزش چنین املاک خالص تعیین شده از زمان مرگ متقاضی که از کلیه خواص ، کسر واقعی یا شخصی ، ملموس یا نامحسوس کمتر مجاز تعیین شده است ، می توان نرخ تحمیل شده شش درصد (6 ٪) را تعیین کرد.

• 1 ژانویه 1998 تا 31 دسامبر 2017 مؤثر است (شماره RA 8424)

اگر املاک خالص باشد

• 28 ژوئیه 1992 تا 31 دسامبر 1997 (بخش 77 NIRC ، اصلاح شده (شماره 7499)

اگر املاک خالص باشد

• در تاریخ 1 ژانویه 1973 تا 27 ژوئیه 1992 (بخش 85 NIRC ، اصلاح شده (فرمان ریاست جمهوری شماره 69)

اگر املاک خالص باشد

• مؤثر در 15 سپتامبر 1950 تا 31 دسامبر 1972 (بخش 85 NIRC ، اصلاح شده (شماره 579)

مالیات بر املاک و ارث

اگر املاک خالص باشد

• 1 ژوئیه 1939 تا 14 سپتامبر 1950 (بخش 85 NIRC ، اصلاح شده (قانون مشترک المنافع شماره 466)

مالیات بر املاک و ارث

اگر املاک خالص باشد

روش

چه کسی باید پرونده کند

اظهارنامه مالیات بر املاک (فرم BIR 1801) توسط سه گانه ثبت می شود:

1. مجری ، یا مدیر یا هر یک از وراث حقوقی متقاضی ، چه مقیم و چه غیر مقیم فیلیپین ، تحت هر یک از شرایط زیر:

آ. در کلیه موارد نقل و انتقالات مشمول مالیات بر املاک ؛ب. صرف نظر از ارزش ناخالص املاک ، که در آن املاک مذکور شامل املاک ثبت شده یا قابل ثبت نام مانند املاک و مستغلات ، وسیله نقلیه موتوری ، سهام سهام یا سایر املاک مشابه است که برای آن یک ترخیص از BIR به عنوان یک شرط قبلی برای انتقال لازم استمالکیت آن به نام انتقال دهنده ؛یا

2. اگر هیچ مجری یا سرپرست منصوب ، واجد شرایط و عمل در فیلیپین وجود نداشته باشد ، پس هر شخصی در اختیار واقعی یا سازنده هرگونه دارایی متقاضی است.

مالیات دهندگان که در حال تشکیل BIR فرم 1801 هستند ، از استفاده از Eblrforms در پوشش اجباری حذف نمی شوند (بخش 2 RR شماره 9-2016)

چه زمانی و کجا می توان پرونده و پرداخت کرد

اظهارنامه مالیات بر املاک (فرم BIR 1801) در طی یک (1) سال از مرگ متقاضی ثبت می شود. در موارد شایسته ، کمیسر صلاحیت اعطای تمدید معقول را که بیش از سی (30) روز برای تشکیل بازپرداخت نباشد ، اعطا می کند.

بازپرداخت باید به هر بانک مجاز (AAB) از دفتر منطقه درآمد (RDO) که صلاحیت آن در محل اقامتگاه متقاضی در زمان مرگ وی است ، ثبت شود. اگر متقاضی هیچ اقامتگاهی قانونی در فیلیپین نداشته باشد ، بازپرداخت به دفتر کمیسر (RDO شماره 39 ، شهر کوزون جنوبی) ارسال می شود.

در صورت وجود یک متقاضی غیر مقیم با مجری یا سرپرست در فیلیپین ، بازپرداخت به AAB RDO در جایی که چنین مجری/سرپرست ثبت شده است یا در آنجا مستقر است ، اگر هنوز در BIR ثبت نشده باشد ، ارسال می شود.

هنگامی که بازده به AAB ثبت می شود ، مالیات دهندگان باید لغو سپرده گذاری شده توسط BIR را انجام داده و ارسال کنند ، که گوینده بانکی باید ماشین را به عنوان مدرکی که پرداخت توسط AAB دریافت کرده است ، تأیید کند. AAB که اظهارنامه مالیاتی را دریافت می کند ، کلمه "دریافت شده" را در بازده نشان می دهد و همچنین دستگاه به عنوان اثبات تشکیل بازده و پرداخت مالیات توسط مالیات دهنده ، بازده را تأیید می کند. اعتبار سنجی دستگاه باید تاریخ پرداخت ، مبلغ پرداخت شده و کد معامله ، نام بانک ، کد شعبه ، کد Teller و اولیه Teller را منعکس کند. شماره و تاریخ یادداشت بدهی بانکی باید در بازده مالیات دهندگان پرداخت شده تحت سیستم بدهی بانکی مشخص شود.

همچنین ممکن است پرداخت از طریق کانال های Epayment AABS از طریق تسهیلات آنلاین ، کارت های اعتباری/بدهی/پیش پرداخت و پرداخت های تلفن همراه انجام شود.

در صورتی که پول نقد موجود در املاک برای پرداخت کل مالیات بر املاک کافی باشد ، پرداخت توسط اقساط در طی دو (2) سال از تاریخ قانونی برای پرداخت آن بدون مجازات مدنی و بهره پس از تصویب توسط مقام مربوطه BIR مجاز است.

موعد مقرر در پرونده و پرداخت اظهارنامه/مالیات به قانون قابل اجرا در زمان مرگ متقاضی بستگی دارد.

پسوند به پرونده و پرداخت

هنگامی که کمیسر درآمد داخلی متوجه شد که پرداخت در تاریخ موعد مالیات بر املاک یا هر بخشی از آن ، مشکلات ناخواسته را بر املاک یا هر یک از وراث تحمیل می کند ، ممکن است زمان پرداخت چنین مالیات یا هر بخشی از آن را افزایش دهددر صورت تسویه حساب املاک در صورت تسویه حساب املاک ، در صورت تسویه حساب املاک ، از پنج (5) سال تجاوز نکنید. در چنین حالتی ، مبلغی که در مورد آن اعطا می شود ، در تاریخ یا قبل از تاریخ انقضاء دوره تمدید پرداخت می شود و اجرای اساسنامه محدودیت های ارزیابی همانطور که در بخش 203 ملی ارائه شده استقانون درآمد داخلی برای دوره هرگونه پسوند به حالت تعلیق در می آید.

در صورتی که مالیات ها به دلیل سهل انگاری ، بی اعتنایی عمدی به قوانین و مقررات یا کلاهبرداری از طرف مالیات دهندگان ارزیابی می شوند ، توسط کمیسر هیچ تمدیدی اعطا نمی شود.

در صورت اعطای تمدید ، کمیسر درآمد داخلی یا نماینده مجاز وی به درستی ممکن است به مجری یا مدیر یا ذینفع نیاز داشته باشد ، همانطور که ممکن است ، یک وثیقه را به این مبلغ ارائه دهد ، بیش از دو برابر میزان مالیات و با آناین تضمین هایی که کمیسر آن را ضروری می داند ، شرط پرداخت مالیات مذکور مطابق با شرایط تمدید است.

درخواست تمدید زمان برای ثبت اظهارنامه مالیات بر املاک باید به افسر منطقه درآمد (RDO) ارسال شود که در آن املاک لازم است تا شماره شناسایی مالیات دهندگان خود (TIN) را تأمین کند و اظهارنامه مالیاتی املاک را ثبت کند. درخواست توسط کمیسر یا نماینده مجاز وی تأیید می شود.

صدور درآمد مرتبط

مقررات درآمد (RR) شماره 2-2003 ، 6-2013 ، 6-2014 ؛12-2018 سفارش یادداشت درآمد (RMO) شماره 26-82 ، 31-82 ، 15-2003 ؛35-2018 بخشنامه یادداشت درآمد (RMC) شماره 1-98 ، 34-2013 OPM-AS-APMD 2017-06-06 OPM-AS-APMD 2017-06-01

قوانین مرتبط

قانون مشترک المنافع شماره 466 - مؤثر در 1 ژوئیه 1939 قانون جمهوری شماره 579 - مؤثر در 15 سپتامبر 1950 قانون جمهوری شماره 6110 - مؤثر در 4 آگوست 1969 فرمان ریاست جمهوری شماره 69 - 1 ژانویه 1973 حکم ریاست جمهوری شماره 177 3-مؤثر در 16 ژانویه 1981 فرمان ریاست جمهوری شماره 1994 - مؤثر در 1 ژانویه 1986 قانون جمهوری شماره 7499 - 28 ژوئیه 1992 |قانون جمهوری شماره 8424 - مؤثر در 1 ژانویه 1998 قانون جمهوری شماره 10963 - 1 ژانویه 2018

مرجع کد

ثانیه22 تا 27 قانون شتاب و شتاب اصلاحات مالیاتی (قانون قطار) Sec. 84 تا ثانیه. 97 قانون درآمد داخلی داخلی (NIRC) 1997

سوالات متداول

1. چه چیزی در املاک ناخالص گنجانده شده است؟

الف) برای افراد بیگانه ساکن/شهروندان:

ب. برای متقاضی غیر مقیم/غیر شهروندان:

• ملک واقعی یا غیر منقول واقع در فیلیپین
• ملک شخصی ملموس واقع در فیلیپین
• دارایی شخصی نامشهود - با یک موقعیت در فیلیپین مانند:
• حق رای دادن که باید در فیلیپین اعمال شود
• سهام ، تعهدات یا اوراق قرضه صادر شده توسط شرکتهای سازماندهی یا تشکیل در فیلیپین
• سهام ، تعهدات یا اوراق قرضه صادر شده توسط یک شرکت خارجی 85 ٪ از مشاغل آن در فیلیپین واقع شده است
• سهام ، تعهدات یا اوراق قرضه صادر شده توسط یک شرکت خارجی در صورتی که چنین سهام ، تعهدات یا اوراق قرضه در فیلیپین یک موقعیت تجاری به دست آورده است (یعنی از آنها در پیشبرد مشاغل آن در فیلیپین استفاده می شود)
• سهام ، حقوق در هر مشارکت ، تجارت یا صنعت تأسیس شده در فیلیپین

2. از املاک ناخالص چه چیزی مستثنی است؟

• GSIS درآمد/ مزایا
• تعهدی از SSS
• درآمد حاصل از بیمه عمر که در آن ذینفع به طور غیرقابل برگشت منصوب شده است
• درآمد حاصل از بیمه عمر تحت بیمه گروهی که توسط کارفرما گرفته شده است (از زندگی وی خارج نشده است)
• پرداخت خسارت جنگی
• انتقال از طریق فروش مناسب
• انتقال اموال به دولت ملی یا به هر یک از زیرمجموعه های سیاسی آن
• خاصیت جداگانه همسر بازمانده
• ادغام Usufrruct در صاحب عنوان برهنه
• خواصی که توسط شخص متقاضی اعتماد دارند
• کسب و/یا انتقال صریحاً به عنوان مشمول مالیات اعلام نشده است

3. چه چیزی به عنوان پایه در ارزیابی املاک استفاده خواهد شد؟

خواص مربوط به املاک ناخالص باید براساس ارزش بازار منصفانه آنها از زمان مرگ متقاضی ارزش داشته باشد.

اگر ملک یک املاک و مستغلات باشد ، ارزش ارزیابی شده آن از زمان مرگ باید باشد ، هر کدام بالاتر باشد -

در مورد سهام سهام ، ارزش بازار منصفانه به این بستگی دارد که آیا سهام در بورس سهام ذکر شده یا ثبت نشده است. سهام مشترک ثبت نشده بر اساس ارزش کتاب آنها ارزش گذاری می شود در حالی که سهام ترجیحی ثبت نشده با ارزش بسیار ارزشمند است. در تعیین ارزش کتاب سهام مشترک ، در صورت وجود ، مازاد ارزیابی و همچنین مقدار اختصاص داده شده به سهام ترجیحی در نظر گرفته نمی شود. در این یادداشت ، ارزش سهام موجود در آن به عنوان اصلاح شده از مفاد شماره 6-2013 RR معاف است.

برای سهام که در بورس اوراق بهادار ذکر شده است ، ارزش بازار منصفانه میانگین حسابی بین بالاترین و کمترین نقل قول در تاریخ نزدیکترین تاریخ مرگ است ، در صورتی که هیچ کس در تاریخ مرگ در دسترس نباشد.

ارزش منصفانه بازار واحدهای مشارکت در هر انجمن ، تفریحی یا تفریحی (مانند گلف ، چوگان یا باشگاه های مشابه) ، قیمت پیشنهادی نزدیکترین تاریخ مرگ منتشر شده در هر روزنامه یا انتشار گردش عمومی است.

برای تعیین ارزش حق استفاده از غاصب ، استفاده یا سکونت ، و همچنین سالانه ، زندگی احتمالی ذینفع را مطابق با آخرین جدول مرگ و میر استاندارد در نظر گرفته می شود تا توسط دبیر تأیید شودامور مالی ، به توصیه کمیسر بیمه. (Sec. 5 ، RR شماره 12-2018)

4- کسر مجاز برای اهداف مالیات بر املاک چیست؟

(لطفاً توجه داشته باشید که کسر مجاز بسته به قانون قابل اجرا در زمان مرگ متقاضی متفاوت خواهد بود)

برای تاریخ مرگ و میر که در تاریخ 1 ژانویه 2018 اتفاق می افتد (شماره 10963/قانون قطار)

الف) برای یک شهروند یا بیگانه ساکن:

ملزومات مربوط به کسر مطالبات علیه املاک -

بدهکار نباید توسط طلبکار مورد تأیید قرار گیرد یا اقدامی برای جمع آوری از متقاضی نباید تجویز کرده باشد.

3. ادعاهای متوفی در برابر اشخاص ورشکسته که ارزش منافع شخص متقاضی در آن در ارزش املاک ناخالص گنجانده شده است

4- وام های پرداخت نشده ، مالیات و تلفات تلفات

5- املاکی که قبلاً مالیات می گرفت - مبلغی برابر با ارزش مشخص شده در زیر هر ملکی که بخشی از املاک ناخالص واقع در فیلیپین از هر شخصی که در مدت 5 (5) سال قبل از مرگ متقاضی درگذشت ، یا بهدر طی پنج (5) سال قبل از مرگ وی ، با هدیه هدیه می شود ، جایی که می توان چنین املاکی را توسط شخص متقاضی اهدا کننده با هدیه دریافت کرد ، یا از چنین شخص قبلی با هدیه ، بوق ، ابداع ، ابداع یا وراثت دریافت کرد ، یا اینکه می توانددر ازای دریافت اموال دریافت شده است که دریافت شده است:

"صد درصد (100 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی در طی یک (1) سال قبل از مرگ متقاضی درگذشت ، یا اگر این ملک با هدیه به او منتقل شد ، در همان دوره قبل از مرگ وی؛

وی گفت: "هشتاد درصد (80 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی بیش از یک (1) سال درگذشت اما بیش از دو (2) سال قبل از مرگ متقاضی ، یا اگر این ملک با هدیه به او منتقل شددر همان دوره قبل از مرگ وی ؛

"شصت درصد (60 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی بیش از دو (2) سال درگذشت اما بیش از سه (3) سال قبل از مرگ متقاضی ، یا اگر این ملک با هدیه به او منتقل شددر همان دوره قبل از مرگ وی ؛

"چهل درصد (40 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی بیش از سه (3) سال درگذشت اما بیش از چهار (4) سال قبل از مرگ متقاضی یا اگر این ملک با هدیه به او منتقل شددر همان دوره قبل از مرگ وی ؛وت

وی گفت: "بیست درصد (20 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی بیش از چهار (4) سال درگذشت اما بیش از 5 (5) سال قبل از مرگ متقاضی ، یا اگر این ملک با هدیه به او منتقل شددر همان دوره قبل از مرگ وی.

وی گفت: "این کسر فقط در مواردی مجاز است که مالیات اهدا کننده یا مالیات بر املاک تحمیل شده تحت عنوان III NIRC در نهایت توسط یا به نمایندگی از چنین اهدا کننده یا املاک چنین متقاضی قبلی تعیین و پرداخت شود. در مبلغی که در نهایت به عنوان ارزش چنین دارایی در تعیین ارزش هدیه یا املاک ناخالص چنین متقاضی قبلی تعیین شده است ، و فقط به حدی که ارزش چنین املاک در املاک ناخالص متخلف گنجانده شده است ، و فقط در صورتیدر تعیین ارزش املاک متقاضی قبلی ، در مورد اموال یا دارایی های داده شده در ازای آن ، هیچ کسری تحت این مورد مجاز نبود. در جایی که کسر از هرگونه وام مسکن یا وثیقه دیگری در تعیین مالیات اهدا کننده یا مالیات بر املاک متقاضی قبلی ، که به طور کامل یا بخشی از آن قبل از مرگ متقاضی پرداخت شده بود ، مجاز بود ، پس کسر مجاز به این مورد کاهش می یابدمبلغی که پرداخت می شودچنین کسر مجاز باید با مبلغی کاهش یابد که نسبت به مقادیر مجاز به عنوان کسر تحت موارد (2) ، (3) ، (4) و (6) این زیرمجموعه به عنوان مبلغی که تحت این کالا کسر می شود ، کاهش می یابد. به ارزش املاک متقاضی. در جایی که ملکی که به آن اشاره شده است شامل دو یا چند مورد است ، از ارزش کل چنین مواردی به منظور محاسبه کسر استفاده می شود.

6. نقل و انتقالات برای استفاده عمومی

7. خانه خانوادگی - مبلغی معادل ارزش عادلانه فعلی خانه خانواده متقاضی: با این وجود ، اگر ارزش بازار عادلانه مذکور از ده میلیون پزو (10،000،000. 00 پوند) فراتر رود ، میزان اضافی نیز مشمول مالیات بر املاک است

اگر خانه خانوادگی دارایی همزمان باشد و از (10،000،000. 00 پوند) تجاوز نکند ، کسر مجاز فقط یک نیمه (1/2) از مبلغ است.

8. مبلغ دریافت شده توسط وراث تحت قانون جمهوری شماره 4917

هر مبلغ دریافت شده توسط وراث از کارفرمای متقاضی به عنوان نتیجه درگذشت کارمند متقاضی مطابق قانون شماره 4917 جمهوری: به شرط آنکه ، چنین مبلغی در املاک ناخالص متخلف گنجانده شده است.

9. سهم خالص همسر بازمانده در مشارکت همدست یا دارایی جامعه

ب-برای یک بیگانه غیر مقیم:

1. کسر استاندارد - مبلغی معادل پانصد هزار پزو (500،000 پوند)

2. ضرر و بدهی -

2. 1مطالبات علیه املاک 2. 2. ادعاهای متوفی در برابر افراد ورشکسته که ارزش منافع شخص متقاضی در آن در ارزش املاک ناخالص 2. 3 گنجانده شده است. وام های پرداخت نشده ، مالیات و تلفات تلفات

3. املاکی که قبلاً مالیات داده شده است

4. نقل و انتقالات برای استفاده عمومی

5- سهم خالص همسر بازمانده در مشارکت همدست یا دارایی جامعه

• برای مرگ و میر در 1 ژانویه 1998 تا 31 دسامبر 2017 اتفاق می افتد (شماره RA 8424/NIRC 1997)

الف) برای یک شهروند یا بیگانه ساکن:

1. هزینه ها ، ضررها ، بدهکاری و مالیات:

هزینه های مراسم تشییع جنازه واقعی (اعم از پرداخت و بدون پرداخت) تا زمان مداخله ، یا مبلغی برابر پنج درصد (5 ٪) از املاک ناخالص ، هر کدام پایین تر باشد ، اما در هیچ موردی برای فراتر از P200،000 نیست.

ادعاهای متوفی در برابر افراد ورشکسته که ارزش منافع شخص متقاضی در آن در ارزش املاک ناخالص گنجانده شده است. وته

2. املاکی که قبلاً مالیات می گرفت (کسر ناپدید شده) (بخش 86 (2) NIRC که توسط RA شماره 8424 اصلاح شده است) - مبلغی برابر با ارزش مشخص شده در زیر از هر ملکی که بخشی از املاک ناخالص واقع در فیلیپین را تشکیل می دهدهر شخصی که در طی پنج (5) سال قبل از مرگ متقاضی درگذشت ، یا در مدت 5 (5) سال قبل از مرگ وی با هدیه به شخص متقاضی منتقل شود ، جایی که می توان چنین املاکی را به عنوان دریافت شده توسط شخص متقاضی مشخص کرداهدا کننده با هدیه ، یا از چنین شخصیتی قبلی با هدیه ، بوق ، ابداع یا وراثت ، یا می توان در ازای دریافت اموال دریافت شده به دست آورد:

صد درصد (100 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی در طی یک (1) سال قبل از مرگ متقاضی درگذشت ، یا اگر این ملک با هدیه در همان مدت قبل از مرگ وی به وی منتقل شد.

هشتاد درصد (80 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی بیش از یک (1) سال درگذشت اما بیش از دو (2) سال قبل از مرگ متقاضی ، یا اگر این ملک با هدیه در داخل به او منتقل شددر همان دوره قبل از مرگ وی ؛

شصت درصد (60 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی بیش از دو (2) سال درگذشت اما بیش از سه (3) سال قبل از مرگ متقاضی ، یا اگر این ملک با هدیه در داخل به او منتقل شددر همان دوره قبل از مرگ وی ؛

چهل درصد (40 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی بیش از سه (3) سال درگذشت اما بیش از چهار (4) سال قبل از مرگ متقاضی ، یا اگر این ملک با هدیه در داخل به او منتقل شددر همان دوره قبل از مرگ وی ؛وت

بیست درصد (20 ٪) از ارزش ، اگر متقاضی قبلی بیش از چهار (4) سال درگذشت اما بیش از 5 (5) سال قبل از مرگ متقاضی ، یا اگر این ملک با هدیه در درون به او منتقل شددر همان دوره قبل از مرگ وی ؛

این کسر فقط در مواردی مجاز است که مالیات یا مالیات بر املاک تحمیل شده توسط یک اهدا کننده تعیین و از طرف این اهدا کننده یا املاک چنین متقاضی قبلی تعیین و پرداخت شود ، و فقط در مبلغی که در نهایت تعیین شده استارزش چنین املاکی در تعیین ارزش هدیه ، یا املاک ناخالص چنین متقاضی قبلی ، و فقط به حدی که ارزش چنین املاک در املاک ناخالص متدین گنجانده شده باشد ، و فقط در صورت تعیین ارزش املاکاز متقاضی قبلی ، هیچ املاکی که قبلاً کسر مالیات یا ناپدید شده بود ، در مورد اموال یا املاک داده شده در ازای آن مجاز نبود.(بخش 6 و 7 RR شماره 2-2003)

3. نقل و انتقالات برای استفاده عمومی

4- خانه خانواده - ارزش بازار منصفانه اما از P1،000،000. 00 فراتر نمی رود

خانه خانواده به خانه مسکونی ، از جمله زمینی که در آن واقع شده است ، که زن و شوهر یا رئیس خانواده و اعضای خانواده آنها در آن ساکن هستند ، اشاره دارد ، طبق تأیید کاپیتان Barangay این محل. خانه خانوادگی از زمانی که در واقع به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی اشغال شده است ، در خانه و قرعه کشی به نظر می رسد و تا زمانی که هر یک از ذینفعان آن در واقع در آن زندگی می کنند ، در نظر گرفته می شود.(هنر 152 و 153 ، کد خانواده)

5- کسر استاندارد - کسر در مبلغ یک میلیون پزو (P1،000،000. 00) به عنوان یک کسر اضافی بدون نیاز به اثبات مجاز است.

6. هزینه های پزشکی - کلیه هزینه های پزشکی (هزینه داروها ، صورتحساب بیمارستان ، هزینه پزشک و غیره) در طی یک (1) سال قبل از مرگ متقاضی (چه پرداخت نشده و چه پرداخت نشده) متحمل شده است. همان به درستی با درآمدهای رسمی اثبات شده است. برای خدمات ارائه شده توسط پزشکان متقاضی ، فاکتورها ، بیانیه های حساب به درستی توسط بیمارستان و سایر اسناد در حمایت از آن و علاوه بر این ، مبلغ آن ، چه پرداختی یا بدون پرداخت ، از پانصد هزار پزو تجاوز نمی کند.(P500،000).

7. مبلغ دریافت شده توسط وراث تحت شماره 4917 RA - هر مبلغی که توسط وراث کارفرمای متخلف دریافت شده است ، به عنوان نتیجه درگذشت کارمند متعهد مطابق با قانون جمهوری شماره 4917 به عنوان کسر مجاز است که مبلغی را به شرط آنکه مبلغ کسر کند ، مجاز استاز مزایای جدایی به عنوان بخشی از املاک ناخالص متصدی گنجانده شده است.

8. سهم خالص همسر بازمانده در مشارکت همدست یا دارایی جامعه

ب-برای یک بیگانه غیر مقیم:

1. هزینه ها ، ضررها ، بدهکاری و مالیات

2. املاکی که قبلاً مالیات داده شده است

3. نقل و انتقالات برای استفاده عمومی

4- سهم خالص همسر بازمانده در مشارکت زوج یا دارایی جامعه

در مورد یک متقاضی غیر مقیم و نه یک شهروند فیلیپین ، کسر مجاز نیست ، مگر اینکه مجری ، سرپرست یا هر کسی از وراث ، طبق این مورد ، در بازده مورد نیاز برای ثبت نام در بخش شامل شود. 90 کد ارزش در زمان مرگ متقاضی آن بخش از املاک ناخالص وی که در فیلیپین واقع نشده است.

5- اصطلاح "هزینه های تشییع جنازه" چیست؟

اصطلاح "هزینه های تشییع جنازه" محدود به معنای معمولی یا معمول آن نیست. آنها شامل:

پوشاک عزاداری همسر بازمانده و فرزندان خردسال ازدواج نکرده از آن مرحوم به مناسبت دفن خریداری و استفاده می کردند.

هزینه توطئه دفن ، سنگ قبر ، بنای یادبود یا مقبره اما نه نگهداری آنها. در صورتی که آن مرحوم صاحب یک ملک خانوادگی یا چندین دفن دفن باشد ، فقط ارزش مربوط به نقشه ای که در آن دفن شده است کسر می شود.

هزینه های انجام شده پس از مداخله ، مانند نماز ، توده ها ، سرگرمی ها یا موارد مشابه کسر نمی شود. هر بخشی از هزینه های مراسم تشییع جنازه و تدفین که توسط اقوام و دوستان آن مرحوم حاصل می شود یا از بین می رود ، کسر نمی شود. هزینه های مراسم تشییع جنازه واقعی به معنای هزینه هایی است که در واقع در ارتباط با مداخله یا دفن آن مرحوم متحمل شده اند. هزینه ها باید به درستی توسط درآمدهای رسمی یا فاکتورها یا شواهد دیگر پشتیبانی شود تا نشان دهد که آنها واقعاً متحمل شده اند.(Sec 6 (A) (1) RR 2-2003)

6. اصطلاح "هزینه های قضایی" شامل چیست؟

هزینه های مجاز به عنوان کسر در این گروه ، هزینه های موجود در موجودی دارایی های شامل املاک ناخالص ، اداره آنها ، پرداخت بدهی های املاک و همچنین توزیع املاک در بین وراث است. به طور خلاصه ، این موارد کسر هزینه هایی است که در طول تسویه حساب املاک انجام شده است اما فراتر از آخرین روز مقرر در قانون یا تمدید آن ، برای تشکیل اظهارنامه مالیات بر املاک نیست. هزینه های قضایی ممکن است شامل موارد زیر باشد:

1. هزینه مجری یا مدیر ؛
2. هزینه های وکالت ؛
3. هزینه دادگاه ؛
4. هزینه های حسابدار ؛
5. هزینه های ارزیابی کننده ؛
6. اجاره منشی ؛
7. هزینه های حفظ و توزیع املاک ؛
8. هزینه های ذخیره یا نگهداری املاک املاک ؛وت
9. هزینه کارگزاری برای فروش ملک املاک.

هر مبلغ پرداخت نشده برای هزینه و هزینه های فوق الذکر که تحت "هزینه های قضایی" مطرح شده است باید با بیانیه قسمتی از حساب صادر شده و امضا شده توسط طلبکار پشتیبانی شود.(Sec 6 (A) (2) RR 2-2003)