املاک و مستغلات در مقابل طلا: کدام گزینه سرمایه گذاری بهتر است؟

اگر بهینه و عاقلانه انتخاب کنید ، سرمایه گذاری ممکن است سود فوق العاده ای کسب کند. با این حال ، هیچ شیئی به عنوان انتخاب عالی وجود ندارد. این به ضرورت ، هدف و خطرات شما برای پذیرش متکی است. هنگام بحث در مورد سرمایه گذاری بلند مدت ، طلا و املاک و مستغلات گزینه های محبوب هستند.طلا به طور سنتی یک سرمایه گذاری محبوب در بین خانواده های هندی بوده است ، زیرا بسیاری از افراد فلز زرد را از یک نسل به نسل دیگر منتقل می کنند.همچنین ، طلا این مزیت را دارد که از نظر اندازه و کمیت سرمایه گذاری همه کاره باشد.

طلا بسیار مایع است زیرا می توانید فوراً برای طلا خود پول نقد دریافت کنید. املاک و مستغلات همچنین به عنوان یک سرمایه گذاری در رتبه بندی قرار دارد. با این حال ، اگر به درستی اداره شود ، املاک و مستغلات ممکن است بازده استثنایی را ارائه دهد.

به نظر می رسد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک ابزار سرمایه گذاری غیرمعمول است ، اما این بدان معنی نیست که این امر باید مورد توجه قرار گیرد. یک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ممکن است در صورت دستیابی به سود سود بزرگ سودآور و قابل اعتماد باشد.علاوه بر این ، تولید یک جریان درآمد ماهانه ممکن است نمونه کارها شما را با مزایای خارق العاده ای مانند مزایای مالیاتی ، تنوع یا گزینه سرمایه گذاری کمتری غنی کند.

با این حال ، دلایل مختلفی وجود دارد که مردم ، به ویژه هندی ها ، مانند طلا به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری. بنابراین انعطاف پذیری دارایی مهمترین مزیت سرمایه گذاری در طلا است. بر اساس وجوهی که مفید دارید ، می توانید 1 گرم ، 5 گرم ، 10 گرم یا هر مقدار طلا خریداری کنید. علاوه بر این ، بسته به اشتهای سرمایه گذاری شما ، سرمایه گذاری های طلا ممکن است از چند هزار روپیه تا صدها و کروس باشد. بنابراین گزینه سرمایه گذاری مناسب کدام است؟بیایید بیشتر نگاه کنیم

املاک و مستغلات در مقابل طلا: بهترین ابزار سرمایه گذاری کدام است؟

به نظر می رسد املاک و مستغلات یک انتخاب سرمایه گذاری در معرض خطر با درجه بالایی از ثبات است. در مقابل ، طلا یک دارایی است که در معرض نوسانات بیشتر و تهدیدهای سرقت قرار دارد. علاوه بر این ، این ملک از آنجا که آینده شما را تضمین می کند ، شادی روانی را فراهم می کند. از طرف دیگر ، طلا کالایی است که در بورس سهام معامله می شود. علاوه بر این ، املاک و مستغلات می توانند با مزایای مالیاتی اضافی درآمد مکرر را ارائه دهند. املاک و مستغلات ، مسکونی یا شرکت ها می توانند از طریق اجاره نقدی ماهانه ، درآمد منفعل را برای سرمایه گذاران ایجاد کنند ، در حالی که سرمایه گذاری های طلا نمی توانند. به عنوان یک اجاره ، سرمایه گذاری در املاک ایمن است و ممکن است با گذشت زمان به دست آوردن درآمد ماهانه ، سود بیشتری کسب کند.

به گفته کارشناسان ، برخلاف سایر دارایی های مالی ، هنگامی که بازار سهام در حال افت چشمگیر است ، طلا می شود. طلا محافظت در برابر تورم محسوب می شود. از این رو بازده آن متناسب با نرخ تورم است ، که همه دولت ها بطور قابل توجهی کاهش می دهند. همچنین ، هر زمان که پول کاغذ شما کاهش می یابد ، طلا می درخشد و در نتیجه بازده اسمی می شود. علاوه بر این ، شما همچنین می توانید طلا را به صورت مایع به دست آورید. بنابراین این ممکن است احتمال سرقت را کاهش دهد ، اما هنوز هم نامحسوس است.

دلایل سرمایه گذاری در طلا

1. نقدینگی بالا و قابلیت حمل

طلا بسیار مایع است. بسیاری آن را امن ترین شکل سرمایه گذاری می دانند. هنگامی که به بودجه نیاز دارید ، فروش طلا نباید مشکلی باشد. شما ملزم به امضای قراردادها ، رفع مشکلات یا ترتیب هر چیزی برای پرداخت هستید. علاوه بر این ، شما باید از خریداران معتبر جواهرات الماس طلا در دهلی بازدید کنید ، دارایی خود را ارزیابی کنید و وجوه را با نرخ بازار دریافت کنید. دارایی های طلا ، به ویژه سکه های طلا و شمش ، از آنجا که بسیار مایع و قابل حمل هستند ، عالی هستند. شما ممکن است طلا را در هر نقطه حمل کنید و آنها را بدون زحمت بفروشید.

2. ضد تورم

پیش بینی می شود سرمایه گذاری های طلا در دراز مدت از تورم فراتر رود. برای چندین سال ، قیمت طلا فقط صعود کرده است. وقتی رکود اقتصادی وجود دارد ، بسیار غیرمعمول و کوتاه مدت است.

3. یک سرمایه گذاری قابل اعتماد

سرمایه گذاری در طلا در درجه اول مبتنی بر این واقعیت است که این یک دارایی فیزیکی است. از این رو ، این امر باعث می شود تا سرمایه گذاری تا حدودی ایمن باشد. علاوه بر این ، ما ممکن است بدون مشکل از هر فروشگاه جواهرات محلی طلا کسب کنیم.

4- کمک در تنوع

متنوع کردن نمونه کارها خود حتی اگر در حال حاضر در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید ، محتاطانه است. به همین دلیل ، چندین سرمایه گذار اغلب حداقل برخی از بودجه را به طلا اختصاص می دهند. نگه داشتن آن بین 5 تا 10 درصد از نمونه کارها شما در صورت نیاز به نقدینگی دارایی های مالی خود ، محافظت عالی خواهد کرد.

5- بدون مدارک یا قرارداد

در زمینه طلا ، هیچ تشریفات قانونی یا قراردادهای کتبی لازم برای قانونی کردن معامله وجود ندارد. علاوه بر این ، هیچ الزامی برای واسطه برای انجام وظایف قراردادی وجود ندارد.

6. هزینه های نگهداری صفر و حمل و نقل

طلا برخلاف املاک و مستغلات ، نیازی به نگهداری ندارد و هزینه عملیاتی ندارد. علاوه بر این ، شما می توانید با خیال راحت آن را ذخیره کنید تا زمانی که به آن احتیاج داشته باشید.

دلایل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح می دهند در صورت داشتن وجوه یا توانایی تأمین وام ، در املاک سرمایه گذاری کنند. در اینجا دلایل دیگری وجود دارد که چرا این گزینه نیز منطقی است:

1. جایگزین قوی برای طلا

اگر نمی خواهید کل نمونه کارها خود را در طلا قرار دهید ، املاک و مستغلات یک گزینه مناسب است. علاوه بر این ، مالکیت خانه تضمین می کند که مکانی را در اختیار شما قرار می دهد که به شما امکان می دهد حداقل زندگی کنید.

2. پتانسیل افزایش ارزش

اگرچه ما نمی توانیم مستقیماً بر قیمت طلا تأثیر بگذاریم ، اما در واقع می توان ارزش ملک شما را افزایش داد. یک صاحب خانه ممکن است بر اساس راحتی خود اصلاحاتی را در نظر بگیرد.

اگر بخواهند ملک خود را با قیمت بیشتری بفروشند ، ممکن است برای نوسازی ، پیشرفت و نگهداری هزینه کنند. از این رو ، این امر فروش یا اجاره ملک را با قیمت بهتر ساده تر می کند. شاید افزایش سود هزینه ها را پوشش دهد.

3. امکان استفاده و درآمد خصوصی

غالباً ، اگر یک مکان زندگی دارید ، ممکن است در آنجا زندگی کنید یا بخش باقیمانده را اجاره کنید. از این رو ، شما ممکن است بدون اجاره باقی بمانید و به عنوان منبع درآمد اجاره دریافت کنید. هنگامی که ما به یک منبع درآمد مداوم احتیاج داریم ، اجاره آپارتمان گزینه مناسبی است.

4- افزایش ارزش گذاری با گذشت زمان

املاک و مستغلات همیشه با ارزش با ارزش قدردانی می کنند. بنابراین ، هرچه خانه خود را بیشتر نگه دارید ، ارزش بیشتری خواهید داشت.

مقایسه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و طلا

سرمایه گذاری های طلا یا املاک و مستغلات گزینه های بسیار خوبی است ، اما انتخاب بهینه برای هر شخص به معیارهای مختلف بستگی دارد. هنگام تعیین اینکه آیا طلا یا املاک و مستغلات بهترین سرمایه گذاری برای نیازها و سناریوی شما است ، اکنون در مورد عوامل زیر صحبت خواهیم کرد:

1. تصدی سرمایه گذاری

اگر به دنبال یک سرمایه گذاری بلند مدت باشید ، محدود کردن سبد سرمایه گذاری خود به طلا غیر ضروری است. پول شما در املاک و مستغلات قفل خواهد شد ، اما بازده های مداوم را ارائه می دهد و به تدریج با گذشت زمان قدردانی می کند.

با این حال ، اگر به دنبال یک سرمایه گذاری بلند مدت هستید ، طلا نیز به همین خوبی عمل می کند. اگر مایل به فروش دارایی های مالی خود نیستید ، املاک و مستغلات ممکن است گزینه بهتری باشد.

اگر می خواهید بازده خود را بهبود ببخشید و یا قادر به نقدینگی در هر زمان باشد ، طلا می تواند انتخاب ایده آل باشد.

2. سطح نقدینگی

بدون شک طلا دارایی بسیار مایع است. بسته به انتخاب شما ، فروش املاک و مستغلات ممکن است ماهها یا حتی سالها طول بکشد. علاوه بر این ، مانند پرداخت وظیفه تمبر ، مستندات ، تنظیم و تشریفات زیادی وجود خواهد داشت. علاوه بر این ، مالیات مسئله متفاوتی است ، اما با همه اینها ، روند فروش طولانی و دشوار خواهد بود.

هنگامی که یک ملک را بدست می آورید به جای اینکه یکی از آنها را بفروشید ، هنوز با همین چالش ها روبرو خواهید شد. در هر صورت ، هر دو طرف باید این هزینه ها را پوشش دهند و دقیقاً تمام فرایندها را دنبال کنند.

از طرف دیگر ، خرید و فروش طلا خیلی دشوار نیست. بدون هیچگونه مدارک قابل توجهی ، می توانیم آن را خریداری کنیم. بسیاری از خریداران قابل اعتماد در دسترس هستند که از آنها می توانید برای طلا خود پول نقد دریافت کنید.

3. نوسانات

نوسانات یک سرمایه گذاری نشانگر میزان اطمینان ما است. سرمایه گذاران بیشتر ترجیح می دهند در هنگام بی ثبات بودن از بازار خودداری کنند. اگر ارزش آن ثابت نباشد ، هر دارایی مالی نشانه قابل توجهی از ارزش آن را به سرمایه گذاران نمی دهد.

املاک و مستغلات از نوسانات بسیار کمی برخوردار است ، به ویژه در مقایسه با طلا یا سایر گزینه های سرمایه گذاری محبوب. علاوه بر این ، من در حال حاضر ساده تر هستم که از ارزش املاک و مستغلات شما و سود مورد انتظار از فروش آن در آینده برخوردار باشم. طلا همان ثبات را نمی دهد. حتی اگر هزینه آن به طور مداوم در حال افزایش باشد ، ما نمی توانیم کاملاً به آن اعتماد کنیم. نوسانات ارزش سریع این دارایی را به ویژه ناپایدار می کند. وضعیت بازارها بیشتر تعیین می کند که چند بار تغییراتی رخ می دهد ، که ممکن است تقریباً روزانه باشد.

سرمایه گذاری در طلا - سرمایه گذاری برای حمل و نقل طولانی

طلا دارایی ایده آل برای سرمایه گذاری های بلند مدت است. علاوه بر این ، طلا یک سرمایه گذاری محکم است که نسبت به سهام کمتری دارد. اگر قصد بازنشستگی یا تأمین مالی تحصیلات دانشگاهی فرزندان خود را دارید ، طلا یک دارایی مطلوب تر است. جای تردید است که طلا حتی در رکود اقتصادی ، ارزش ذاتی خود را کاهش می دهد.

در شرایط دشوار اقتصادی ، مانند دوره های تورم شدید ، قیمت طلا اغلب افزایش می یابد. بنابراین این اتفاق می افتد زیرا ، در چنین شرایطی ، سرمایه گذاران برای حفظ ثروت و ارزش ، طلای شما را مبادله می کنند. طلا کالایی پایدار است که قیمت آن بسیار تحت تأثیر رکود اقتصادی نیست. از این رو ، مشاوران مالی فصلی توصیه می کنند که عدم نوسانات طلای آن را به یک پایه عالی برای یک سبد سرمایه گذاری تبدیل می کند.

حرف آخر

طلا یا املاک و مستغلات - تصمیم گیری در مورد یک فرصت سرمایه گذاری عالی به شرایط خاص و اهداف سرمایه گذاری شما بستگی دارد. اگر مشتاق هستید که برای مدت طولانی تر با دارایی های املاک و مستغلات که بازده بالاتری را ارائه می دهند ، قفل شوید ، یا اگر ترجیح می دهید با خرید طلا بیشترین نقدینگی را داشته باشید ، تصمیم شماست.

هرچه تصمیم بگیرید ، سرمایه گذاری در طلا یا املاک و مستغلات نیاز به تعهد دارد. انتخاب بین این دو ممکن است با وزن دادن به مزایا و منفی ها آسان تر باشد. با توجه به این موضوع ، شروع به جمع آوری سبد مالی خود کنید. قبل از خرید ، همه چیز را در نظر بگیرید.