انتخاب یک نماینده املاک مهم است - اما چگونه می توانید عوامل خوب را از بد جدا کنید؟راهنمای متخصص ما به شما در یافتن بهترین نماینده املاک کمک می کند.
وقتی ملک را می فروشید ، بسیار مهم است که بهترین نماینده املاک را برای خود پیدا کنید. این عاقلانه است که به خاطر داشته باشید که نمایندگان املاک و مستغلات در خیابان برای کمیسیون کار می کنند ، به این معنی که شما در موقعیتی قوی قرار دارید - اگر آنها ملک شما را نمی فروشند ، حقوق دریافت نمی کنند. به همین دلیل خرید برای یافتن بهترین نماینده املاک برای فروش خانه شما بسیار مهم است.
اولین تصمیمی که باید بگیرید این است که چه تعداد نمایندگان املاک را باید استفاده کنید. فروشندگان خانه معمولاً فقط یک نماینده املاک را انتخاب می کنند. این می تواند برای مدیریت ساده تر باشد و معمولاً ارزان تر است زیرا نمایندگان هزینه بیشتری را برای تنظیمات آژانس های مختلف شارژ می کنند. استفاده از یک نماینده املاک همچنین از خطر فروشنده پرداخت کمیسیون مضاعف جلوگیری می کند (به تله های احتمالی زیر مراجعه کنید).
وقتی نوبت به انتخاب بهترین نماینده املاک برای فروش خانه خود می رسد ، اگر بتوانید گزینه های خود را به سه لیست کنید ، کمک می کند. از لیست زیر استفاده کنید تا به شما در تهیه یک لیست کوتاه کمک کنید ، سپس تعداد انگشت شماری از نمایندگان املاک را برای انجام یک ارزیابی دعوت کنید. در ترسیم یک لیست کوتاه باید:
نمایندگان املاک و مستغلات خود را به خانه خود دعوت کنید تا در مورد پیشنهاد آنها صحبت کرده و یک ارزیابی را انجام دهید. این یک فرصت خوب برای شما است که بتوانید برخی از سؤالات دیگر را برای کمک به یافتن بهترین نماینده املاک برای فروش خانه خود ، مانند:
نمایندگان املاک و مستغلات محلی را با ابزار رایگان ما پیدا و مقایسه کنید: مقایسه هزینه ها ، نرخ موفقیت ، سرعت فروش و رکورد دستیابی به قیمت درخواست
ویدیوی ما را با نکات برتر ما برای یافتن بهترین نماینده املاک برای شما مشاهده کنید.
نمایندگان املاک می دانند که یکی از اصلی ترین دلایلی که مردم آنها را انتخاب می کنند ، ارزیابی آنها است. آنها دو رویکرد کلی دارند:
شما باید سعی کنید بهترین قیمت را که اهداف شما را برآورده می کند ، تعیین کنید. عامل باید برای حمایت از ارزیابی آنها ، با شواهدی از قیمت های فروخته شده محلی مسلح شود.
همچنین می تواند استفاده از چیزی مانند ابزار ارزیابی فوری خانه ما یا بررسی قیمت های فروخته شده در ثبت زمین برای یک راهنمای خشن برای آنچه خانه شما باید ارزش داشته باشد ، مفید باشد.
همیشه توصیه می شود که توصیه های نماینده املاک را انجام دهید ، اما در نهایت شایان ذکر است که این شما هستید و نه نماینده ای که تصمیم می گیرد چه قیمتی را برای قرار دادن این ملک انتخاب کنید.
هنگامی که شما یک نماینده املاک و مستغلات را انتخاب می کنید ، از نظر هزینه ، بسیار زیاد ، نمایندگان املاک درصدی هزینه ای را دریافت می کنند که می تواند بسته به نوع قراردادی که انتخاب می کنید ، بین 0. 75 ٪ تا 3. 0 ٪+مالیات بر ارزش افزوده قیمت فروش خانه شما باشد. با نماینده املاک خودببینید از چند عامل املاک استفاده می کنم؟
شما باید در مورد هزینه با نماینده املاک مذاکره کنید و هدف خود را برای دریافت هزینه ای که 1. 2 ٪ مالیات بر ارزش افزوده در قیمت فروش توافق شده برای یک قرارداد آژانس تنها دارد ، دریافت کنید. متوسط هزینه نماینده املاک از جمله مالیات بر ارزش افزوده 1. 42 ٪ است (طبق تحقیقات مشاوره).
برای خواص با ارزش بالاتر - مانند بیش از 500،000 پوند - عوامل غالباً آماده پذیرش حتی هزینه های پایین تر هستند و شاید به زیر 1. 2 ٪ بروند.
هزینه ها باید شامل مالیات بر ارزش افزوده باشد. اما با نماینده املاک خود بررسی کنید.
شما ممکن است بتوانید عوامل لیست کوتاه خود را برای رقابت با هزینه بدست آورید ، اما اطمینان حاصل کنید که قبل از تصمیم گیری ، همه چیز را در مورد هزینه های نمایندگان املاک درک کرده اید.
در انتخاب بهترین نماینده املاک ، مهم است که نحوه برنامه ریزی آنها برای بازاریابی ملک شما را تعیین کنید. شما باید درک کنید که برنامه های آنها چیست و با رویکرد آنها راحت باشید. شما باید از آنها بپرسید:
هنگامی که یک نماینده املاک را استخدام می کنید ، به شرایط و ضوابط آنها متعهد خواهید بود ، بنابراین مهم است که بفهمید با قراردادهای نمایندگان املاک چه چیزی را باید دنبال کنید. برخی از بزرگترین مواردی که باید مراقب باشید شامل موارد زیر است:
نمایندگان املاک و مستغلات آنلاین بسیار ارزان تر از نمایندگان معمولی املاک خیابانی هستند. اما معمولاً شما این هزینه ثابت ارزان تر را به جای آن پرداخت می کنید تا بدون هیچ گونه هزینه ای بدون هیچ هزینه ای هزینه کنند و آنها از نظر بسته ها و قیمت های ارائه شده متفاوت هستند. هزینه برای نمایندگان املاک آنلاین می تواند کمتر از 100 پوند باشد. و ارائه خدمات فولر که شامل خدمات سنتی نماینده املاک مانند مذاکره فروش و پیشرفت با قیمت 1000 پوند است. از ماشین حساب هزینه نماینده املاک ما استفاده کنید تا ببینید که چگونه کمیسیون با هزینه های ثابت از نمایندگان املاک آنلاین مقایسه می شود. نمایندگان آنلاین اغلب ابزارهای آنلاین برای ردیابی نمایش ، مشاهده بازخورد و پیشنهادات دارند. بیشتر نمایندگان آنلاین برای مشاهده همراهی هزینه های اضافی را شارژ می کنند.
فارکس حرفه ای...برچسب : نویسنده : مرتضی احباب بازدید : 69